Einkommensteuer - ImmobilienAusgabenabzug für vorausbezahlte NutzungsentgelteUm einem steuerzahlerfreundlichen Urteil des Bundesfinanzhofs entgegenzuwirken, verbietet die Bundesregierung nun per Gesetz den sofortigen Werbungskostenabzug für vorausbezahlte Erbbauzinsen. Eigenheimzulage beim Erwerb von nahen AngehörigenBeim Erwerb einer Immobilie von nahen Angehörigen kann anstelle eines abgewogenen Kaufvertrags eine "versteckte" Unterhaltsvereinbarung vorliegen. Steuerfreie Investitionszulage nur noch bis Ende des JahresNur Investitionen in Mietwohnungen, die spätestens bis Ende des Jahres abgeschlossen werden, erhalten noch die Förderung durch das alte Investitionszulagengesetz. Wechselseitige Wohnungsüberlassung zwischen AngehörigenDie wechselseitige Wohnungsüberlassung zwischen Angehörigen muss nicht zwingend einen Missbrauch der steuerrechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten darstellen. Förderzeitraum bei Anschaffung einer nicht bewohnbaren WohnungBeim Erwerb einer nicht bewohnbaren Wohnung beginnt der Förderzeitraum erst mit dem Jahr der Bezugsfähigkeit. Abzug von Schuldzinsen für ein gescheitertes BauvorhabenAuch Schuldzinsen für ein gescheitertes Bauvorhaben können als Werbungskosten abgezogen werden. Obergrenze für das DamnumFür den Werbungskostenabzug eines Damnums gilt ab diesem Jahr eine neue Obergrenze von 5 % des Darlehensbetrags. Schuldzinsenabzug bei gemischt genutzten GebäudenUm den Schuldzinsenabzug bei einem Darlehen für die Anschaffung eines gemischt genutzten Gebäudes vornehmen zu können, müssen Sie das Darlehen gezielt dem vermieteten Teil zuordnen. Längere Spekulationsfrist ist wohl verfassungswidrigDie rückwirkende Verlängerung der Spekulationsfrist für Immobilien ist nach Ansicht des Bundesfinanzhofs verfassungswidrig. Abbruch eines selbstgenutzten GebäudesAufwendungen für den Abbruch eines selbst genutzten Gebäudes sind Herstellungskosten des neu errichteten Gebäudes.
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